Telanganaహైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి దేశవ్యాప్తంగా చర్చనీయాంశమైంది. నగరంలోని ప్రీమియం ఐటీ కారిడార్ ప్రాంతమైన రాయదుర్గం-పాన్ మక్తాలో జరిగిన భూముల వేలంలో ఎకరానికి ఏకంగా రూ.237 కోట్ల రికార్డు ధర పలికింది. తెలంగాణ స్టేట్ ఇండస్ట్రియల్ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ కార్పొరేషన్ (TGIIC) నిర్వహించిన ఈ వేలం రాష్ట్ర రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొత్త బెంచ్మార్క్గా నిలిచింది.
మే 28న నిర్వహించిన ఈ వేలంలో రాయదుర్గం సర్వే నంబర్ 83/1లోని 6 ఎకరాల 29 గుంటల భూమిని వేలానికి ఉంచారు. ప్రారంభ అప్సెట్ ధరను ఎకరానికి రూ.139 కోట్లుగా నిర్ణయించినప్పటికీ, డెవలపర్లు మరియు కార్పొరేట్ సంస్థల మధ్య తీవ్ర పోటీ నెలకొనడంతో ధరలు భారీగా పెరిగి చివరకు ఎకరానికి రూ.237 కోట్ల వరకు చేరాయి.
ఈ భూములు ‘యాజ్ ఈజ్ వేర్ ఈజ్’ విధానంలో మల్టీ-యూజ్ డెవలప్మెంట్ కోసం వేలం వేయబడుతున్నాయి. వాణిజ్య, రెసిడెన్షియల్, హాస్పిటాలిటీ ప్రాజెక్టులకు అనుకూలంగా ఉండటంతో ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఆసక్తి చూపినట్లు తెలుస్తోంది.
రాయదుర్గం ప్రాంతానికి ఉన్న వ్యూహాత్మక ప్రాధాన్యత ఈ భారీ ధరలకు ప్రధాన కారణంగా చెప్పబడుతోంది. క్వాల్కామ్ కార్యాలయానికి ఎదురుగా ఉండటంతో పాటు హైటెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి ఐటీ హబ్ల మధ్యలో ఈ భూములు ఉన్నాయి. అలాగే మెట్రో కనెక్టివిటీ, ఔటర్ రింగ్ రోడ్ (ORR), రాజీవ్ గాంధీ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి సమీపం కావడం కూడా పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించింది.
టీ-హబ్, టీ-వర్క్స్ వంటి ఇన్నోవేషన్ కేంద్రాలు సమీపంలో ఉండటం వల్ల భవిష్యత్లో ఈ ప్రాంతానికి మరింత డిమాండ్ పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
ఇదే ప్రాంతంలో గత ఏడాది అక్టోబర్లో కూడా రికార్డు స్థాయి ధరలు నమోదయ్యాయి. అప్పట్లో MSN రియాలిటీ సంస్థ 7.67 ఎకరాల భూమిని ఎకరానికి రూ.177 కోట్ల చొప్పున కొనుగోలు చేసింది. మరో 11 ఎకరాల భూమిని ప్రెస్టీజ్ రియాలిటీ సంస్థ ఎకరానికి రూ.141.5 కోట్ల ధరకు సొంతం చేసుకుంది. ఆ వేలాల ద్వారా రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి రూ.3,135 కోట్ల ఆదాయం సమకూరింది.
తాజా వేలంపై స్పందించిన టీజీఐఐసీ ఎండీ శశాంక, పారదర్శక విధానంలో నిర్వహిస్తున్న భూముల వేలాలు రాష్ట్ర ఆదాయాన్ని పెంచడమే కాకుండా “తెలంగాణ రైజింగ్-2047” లక్ష్యాలకు బలమైన మద్దతు ఇస్తాయని తెలిపారు.
Disclaimer:
ఈ కథనంలో పొందుపరిచిన భూమి ధరలు, వేలం వివరాలు మరియు సంస్థల సమాచారం వివిధ మీడియా నివేదికలు మరియు అధికారిక ప్రకటనల ఆధారంగా రూపొందించబడింది. భూముల అసలు మార్కెట్ విలువ, భవిష్యత్ పెట్టుబడి లాభాలు లేదా ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధిపై ఈ కథనం ఎలాంటి ఆర్థిక లేదా పెట్టుబడి సలహాగా పరిగణించరాదు. పెట్టుబడులకు ముందు సంబంధిత నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం మంచిది.
